天利苑推售 裝修料貴兩成

(綜合報道)(星島日報報道)房委會出售八十五個大澳天利苑居屋單位,下周三起接受申請,平均實用面積四百多方呎,售價由六十四萬至八十九萬不等。

有驗樓師發現單位即使翻新,廚房仍有不少空心磚,增加剝落機會,加上大澳較「隔涉」,估計裝修成本較市區貴約兩成。

房委會昨宣布推售位於大澳的居屋天利苑合共八十五個翻新單位,當中一半曾有人居住。單位實用面積由四百七十八至四百八十五方呎不等,市值折扣率七折,售價介乎六十四萬一千一百至八十九萬七千三百元,三樓或以下單位的售價上限為七十萬元,部分面向河景高層單位售價較高。

位於大澳消防局旁的天利苑,前身是公屋龍田邨天利樓,樓齡十九年,惟空置率一直偏高。

房委會早前將全幢翻新作一手居屋出售,室內的牆壁全部重髹、走廊及單位的地磚亦已重鋪,並更換了大廈外牆的「U形喉」,同時更新了所有廁所潔具及安裝熱水爐,房署助理署長何樂素芬昨強調,天利苑的水準與一般居屋無異。

不過昨現場所見,廚房仍有不少空心磚,廚房內亦有別於過往出售的居屋,未有附送廚櫃。資深驗樓師詹濟南昨指出,空心磚會增加日後剝落的機會。

他又提到,天利苑位處偏僻的大澳,由東涌市中心乘巴士需時至少一小時,且出入車輛均須申請禁區紙,故運輸成本及裝修費均較市區貴約兩成。他估計,裝修費需至少十萬元起跳。

何樂素芬表示,除非有特殊情況,否則日後出售的新居屋都不會附送廚櫃。她稱,當局已考慮了樓齡、地區及環境等因素而訂出售價,認為價錢合理;又指明白外界擔心裝修費高昂問題,當局可安排承辦商為住客進行裝修,但承認費用仍會較市區略貴。

天利苑的綠白表配額比例為六比四,只要月入四萬四千元或以下的白表二人或以上家庭都可申請。房委會下周三起接受申請,預計今年七月下旬攪珠抽籤,八月揀樓。

另外,由於一名準買家早前放棄認購天水圍天頌苑L座一個面積約六百五十方呎的居屋單位,房委會將連同天利苑一併接受認購,售價約一百九十三萬四千三百元。房委會將為天利苑及天頌苑提供一年保養期,並分別有十年及二十年的結構保證。

Source: http://news.sina.com.hk/news/20140604/-2-3278262/1.html