很多人以為儲了樓價三成就可以立即入市，不少第一次買樓的業主，都遇到資金周轉的問題，到入伙時發現釐印費、律師費、泥頭費、水電煤按金、裝修費等要動軋十萬以上，相當家庭月入幾倍，大失預算。這些費用裏面，裝修費的上落可以很大，很容易超支。筆者有多次家居裝修經驗，可和大家分享一下如何以較少成本得到預期的裝修效果。

裝修的成本
裝修的成本大致可分為人工和材料費，先講人工。裝修行業是用判頭制，判頭通常學師出生，有一技之長，如木工、電工、水喉、泥水工匠；判頭有自己的班底，而且可能同時有幾個裝修項目在手，所以他不一定全程親自動工，但會監督工程的進展和開支。裝修師傅不是月薪制，而是以每一工計，判頭為控制成本，一般都到進行有關工序，才叫負責那工序的師傅來開工，天氣及公眾假期會影響裝修的進度及成本。



裝修的時間
裝修的時間，應避免在雨季及公眾假期多的月份，油漆及地板打臘在潮濕日子很難乾透，花園及室外裝修在下雨天也不可進行。如果你因家居裝修而要租住酒店，最好不要使裝修時間被不必要的拖延；還有一點要注意，應看進度分期支付裝修費用，以及應和師傅多溝通。裝修判頭的生意很多時都是靠舊客戶的口碑，他們一般希望客人下次也會找他，以及介紹多些親友生意給他。判頭是業主和其他師傅的中間人，很多時問題的發生在於溝通不足，大家多些溝通可減少不必要的材料和工時浪費。

裝修的材料
此外，材料的成本也是可以減低的。簡單的裝修材料如牆紙，一般都是由業主提供。其他的建材，如地板、雲石等，業主一般都只會給師傅指示，很少親自選購。香港的裝修材料集中灣仔及旺角新填地街一帶，大家如希望在材料費上省些，尤其是大規模裝修，必須多花一點時間在選料上，貨比三家，而且不一定要在香港選購。深圳有大型的裝修材料商場，貨品種類比香港多，而且較香港相同的貨品便宜很多。筆者多年前裝修家居時，便親自往內地選購室外地板和雲石。很多人都會覺得自己落手落腳去研究和入貨，費時失事，但如果可減少三至五成的建材費，可能已等於月入的幾倍，而且也可學到不少建材知識，經濟上十分划算。

莊太量

亞太研究所金融市場研究計劃主任

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